【新北市保全與物業管理公司】好專業好信賴，安全好生活

物業管理公司和保安公司是不同的類型公司，雖然它們的業務有些重疊，但它們的服務和排名指標是不同的。物業管理公司主要提供物業管理服務，如維修、保潔、租賃、安全保障等服務，而保安公司主要提供保安服務，如門衛、巡邏、安保技術、安保諮詢等服務。
因此，物業管理公司和保安公司的排名指標不完全相同。物業管理公司的排名指標通常包括服務質量、物業管理效率、維修反應速度、費用合理性等因素；而保安公司的排名指標通常包括安保技術、響應速度、保安素質、服務態度等因素。
需要注意的是，在某些情況下，物業管理公司可能會提供保安服務，而保安公司也可能會提供物業管理服務，這時它們的排名指標可能會有所重疊。

物業管理公司的主要業務是為客戶提供物業管理服務。其服務範圍包括維修及保養、管理、安全管理、清潔及環境衛生、社區服務等。通常，物業管理公司會根據客戶的需求和物業的特點，量身定制相應的服務計劃，以確保物業的運營和管理工作能夠得到妥善處理。
其中，維修及保養服務是物業管理公司的核心業務之一，其目的是確保物業和設施得到及時維修和保養，確保物業的長期使用價值。管理服務則是確保物業管理運作有序、財務狀況良好、法律事務得到妥善處理。安全管理服務則是保障物業的安全和秩序，例如門禁控制、巡邏監控、保安服務等。清潔及環境衛生服務則是為物業提供衛生和清潔的維護和保養，營造良好的物業環境。社區服務則是為物業內的居民提供社區活動、社區維護、社區設施管理等服務，提高居民的生活品質。物業管理公司的目標是提供高質量、高效率的服務，讓客戶專注於他們的核心業務，同時讓物業運營更加順暢。

保安服務是指為客戶提供安全保障的一種服務，主要是為了確保人員和財產的安全。保安服務通常由專門的保安公司提供，並由訓練有素的保安人員實施。保安服務的範圍很廣泛，包括門禁控制、巡邏監控、安全檢查、安全設計、災難應變等等。
門禁控制是指在入口處設置門禁系統，控制進出人員的流量，確保物業的安全性。巡邏監控是指保安人員在物業範圍內進行巡邏，發現異常情況及時處理。安全檢查是指對物業進行安全檢查，發現隱患及時處理。安全設計是指為物業進行安全設計，提高物業的防盜能力。災難應變是指當發生火災、洪水等突發事件時，保安人員能夠及時應對，保護人員和財產的安全。
保安服務的目標是為客戶提供專業的安全保障，確保物業的安全有序運作。同時，保安服務也能提高客戶的社會形象和信譽，讓客戶更好地發展自己的事業。

物業管理公司的費用價格因公司規模、業務內容和服務質量等因素而異。一般而言，物業管理公司的費用價格通常由兩部分構成，一部分是管理費，另一部分是維修費。管理費主要用於物業管理公司的管理工作，例如物業管理、合約管理、財務管理等，而維修費則是用於物業的日常維修和保養工作，例如設施維修、清潔衛生等。
具體的費用價格需要根據物業的具體情況來確定，包括物業的面積、設施和設備的狀況、居住人數等因素。此外，不同的物業管理公司的收費標準也可能有所不同，例如一些高端物業管理公司的收費較高。
總的來說，物業管理公司的費用價格是相對合理的，因為物業管理公司能夠為客戶提供全面的物業管理服務，包括管理、維修、安全等方面的工作。通過委託物業管理公司進行物業管理，客戶可以節省大量的時間和精力，同時確保物業的安全和運營效率，提高物業價值和居住品質。

在台灣，從事物業管理服務的公司需要持有相應的證照。依據《建築法》、《大廈管理條例》和《公寓大廈管理條例》的規定，從事物業管理服務的公司需要具備下列證照 建築師事務所設立許可證：在台灣從事物業管理業務的公司，需要持有由建築師事務所設立許可證、物業管理事業登記證、消防設施管理業登記證、工安稽核機構登記證、保險經紀業務登記證。還有如 物業管理公司的員工也需要持有相應的證照，例如保安員證照、消防安全員證照等。

保全公司的費用因服務項目、時間、地點和規模等因素而有所不同。一般情況下，保全公司的費用包括人力費用和技術費用。人力費用是指保全人員的工資和福利，而技術費用是指使用的監控設備和其他相關設備的成本。

保全公司需要擁有合法的證照才能在台灣合法經營。通常，保全公司需要具備【商業保全業許可證】及【專業保全人員證照】。

電子保全（Electronic Security）是一種使用電子技術來保護財產和人身安全的保全方式。這種方式通常包括安裝和使用的設備有：監控攝像機、門禁系統、防盜系統、火災報警系統等。這些設備可以收集和儲存數據，並在需要時對數據進行分析，以保證安全。
電子保全系統不僅可以保證安全，還可以提高效率和方便性。例如，通過安裝門禁系絟，可以快速且方便地管理建築物內的人員流量；通過安裝監控攝像機，可以快速檢查現場的情況。
總的來說，電子保全是一種高效且安全的保全方式，非常適合用於大型建築物或公共場所。